Nekilnojamojo turto vertei įtakos gali turėti įvairūs veiksniai. Taigi, plačiau panagrinėkime, nuo ko gali priklausyti nekilnojamojo turto kaina.

Pirmiausia, verta pabrėžti, kad nekilnojamojo turto kaina priklauso nuo gyventojų skaičiaus. Labai dažnai pasitvirtina ši tendencija, kad tam tikroje teritorijoje didėjant gyventojų skaičiui didėja ir nekilnojamojo turto kainos. Taipogi nekilnojamojo turto kaina priklauso ir nuo tam tikroje teritorijoje esančių asmenų nedarbo lygio. Jeigu nedarbo lygis didėja, nekilnojamojo turto kainos mažėja bei atvirksčiai, nedarbo lygiui mažėjant kainos didėja.

Reikia paminėti, kad vidutinis atlyginamas esantis tam tikroje valstybėje taip pat daro įtaką nekilnojamojo turto kainai. Jeigu didėja vidutinis gyventojų atlyginimas, taip pat didėja ir nekilnojamojo turto kainos.

Taip pat nekilnojamojo turto vertė pasikeičia esant infliacijai. Infliacijos metu nekilnojamojo turto vertė įprastai didėja.

Taip pat tam tikro buto ar namo kaina gali priklausyti nuo to, ar jis yra pakankamai šiltas, ar į jį patenka daug šviesos, ar yra lengvas susisiekimas su miesto centru, ar netoliese yra parduotuvės, gydymo įstaigos ir panašiai. Taip pat buto kaina gali priklausyti nuo to, ar jis randasi pirmame arba paskutiniame aukšte. Butų esančių pirmame aukšte kainos paprastai yra mažesnės.

Taigi, matome, kad nekilnojamo turto kaina gali priklausyti nuo daugelio skirtingų veiksnių. Tai gali būti tam tikros aplinkybės, kurios vyksta pačioje valstybėje. Taip pat tokie veiksniai susiję ir su tiesioginėmis nekilnojamojo daikto savybėmis.